Межевание участков
Несмотря на отмену обязательного межевания земельных участков, практика проведения данной процедуры не прекратилась. Более того, геодезические компании по-прежнему осуществляют услуги по межеванию участков и продолжают получать прибыль, а целый ряд служб, включая агентства по недвижимости, занимается активной пропагандой в пользу межевания. В этой связи собственники земли нередко оказываются озадачены вполне логичным вопросом: стоит проводить межевание участков или нет?Чтобы получить правильный ответ на этот вопрос, необходимо для начала разобраться, в чем же состоит польза от проведения межевания земельных участков и в каких случаях процедура сослужит хорошую службу или вовсе окажется неизбежной.
Межевание участков как таковое имеет своей целью получение конкретных данных и показателей об участке земли (его площади, границах и т.д.) и последующее юридическое закрепление результатов проведенных работ и измерений. Без межевания порой бывает проблематично продать участок, поскольку его границы не будут закреплены и оформлены по всем правилам земельного законодательства. Можно сказать, что любая сделка купли/продажи требует межевания, поскольку покупать землю без документов, подтверждающих проведение данной процедуры, вообще небезопасно. Мошенники отлично знают, что межевание не является обязательным, и умело этим пользуются, продавая людям не те участки, которые были заявлены. При оформлении участков в собственность, уточнении его границ, разделении или объединении также стоит провести межевание.
В пользу межевания земельных участков говорят и другие аргументы. Так, с помощью этой процедуры вы как собственник земли можете вполне законно, а главное – бесплатно прибавить несколько соток к своему участку. Например, если в действительности ваш участок немного больше, чем по документам, вы можете узаконить эту разницу и чувствовать себя законопослушным гражданином.
Случается и такое, что форму земельного участка никак не назовешь геометрически правильной. Если участок имеет непонятные и неровные границы, то закрепить их на юридическом уровне можно будет исключительно посредством межевания.Кроме того, если вы решили заняться строительством на своем участке, то межевание значительно упростит соблюдение всех регламентов и норм. Защитить себя от незаконных посягательств на вашу землю со стороны соседей также поможет межевание участков.
|
