Специфика покупки жилья в летний период
Летняя пора – сезон затишья на рынке недвижимости. Как правило, с наступлением лета потенциальные покупатели уже хотят завершить все дела, связанные с приобретением жилья, и отправиться отдыхать. Но есть и такие, кто не будет в летние месяцы покидать город, и у них появляются дополнительные возможности в выборе недвижимости. Продажа вторичного жилья летом — задача для опытного риелтора.
Летний период – оптимальное время для приобретения квартиры в новостройке. Девелоперам отлично известно о «мертвом» летнем сезоне на рынке жилья, поэтому они пытаются активизировать продажи с помощью скидок и акций.
Если же вы рассчитываете приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, то с выгодными предложениями здесь будет не густо. Как правило, собственники жилья не хотят слушать советы риелторов и не готовы снижать цену из-за летнего периода с низким покупательским спросом. Многие продавцы попросту «снимают» свои предложения и отправляются в отпуск, откладывая продажу недвижимости на осеннюю пору. Но все равно стоит попробовать! На встрече с продавцом понравившейся квартиры вы можете попросить скидку и «давить» на то, что приобретаете ее здесь и немедленно, и что в эту сложную пору в дальнейшем может быть непросто найти покупателя.
Весомый аргумент в пользу покупки жилья летом для семей с детьми. Летняя пора даст возможность родителям и их чадам спокойно переехать в новое жилье и адаптироваться. Более того, можно отправить деток на лето к родственникам или в пионерский лагерь, после чего завершать дела, связанные с переездом, или делать ремонт.
Время затишья на рынке недвижимости может дать возможность для тех, кому еще необходимо время для оформления ипотеки, или попросту еще нужно подкопить денег. Конкуренция среди покупателей в это время практически отсутствует, поэтому риск того, что приглянувшаяся вам квартиру будет продана, практически нулевой. Поэтому лето дает вам шанс спокойно выбирать и принимать взвешенные решения.
Среди негативных моментов «летней» покупки жилья – весьма ограниченное предложение на вторичном рынке. Если вам необходимо приобрести конкретную квартиру в выбранном районе, то, скорее всего, вы столкнетесь с дефицитом предложения. Продавцы зачастую откладывают продажу недвижимости на осень, чтобы не снижать цену, или им попросту не хочется провести все лето в городе, потому что их присутствие необходимо при показе жилья и непосредственно на самой сделке.
|
