28.08.2014

Технический план

Задумывались ли Вы когда-нибудь над разницей в словосочетаниях «технический паспорт» и «технический план» объекта недвижимого имущества? Дело в том, что для получения так называемого технического плана Вам будет необходимо предоставить кадастровому инженеру разрешение на эксплуатацию объекта недвижимости, проектную документацию и тот самый технический паспорт, который Вы сможете получить лишь после технической инвентаризации вашего жилого имущества. В техническом паспорте Вашего объекта недвижимости будет указана масса характеристик, среди которых, помимо материалов, из которых изготовлены фундамент и стены, будут и такие мелочи, как параметры оконных и дверных проемов, расположение канализации, водопровода и др.

После того, как Вы собрали и предоставили все необходимые для получения технического плана документы, к Вам выезжает бригада геодезистов, которая определяет местоположение Вашего дома в пределах земельного участка либо местоположение Вашей квартиры (комнаты и прочих помещений) в пределах этажа здания.

Для чего же технический план необходим? Этот план составляется на квартиры, дома, объекты незавершенного строительства. Он является необходимым документом, чтобы поставить Ваш объект недвижимости на госучет и получить кадастровый паспорт (кадастровый учет). Помимо этого, технический план понадобится для внесения изменений при реконструкции зданий, для исправления ранее допущенных ошибок, для регистрации права собственности.

И напоследок, что же представляет из себя технический план как таковой?

Он представляет из себя документ, включающий две составные части: графическую, которая делает возможным определение точной локализации объекта недвижимости в пространстве, и текстовую, в которой содержится информация, необходимая для внесения в государственный кадастр Вашей недвижимости.