21.07.2013
Продажа квартир
Покупка квартиры дело ответственное. В советские времена новую квартиру искали по объявлениям на столбах или в газете, сейчас на смену пришел интернет. В интернете достаточно много сайтов, например Sindom.ru, где существует удобный поиск квартир. Рассмотрим некоторые аспекты процесса покупки. Продажа квартир несет в себе немало тонкостей, которые следует учитывать.
В первую очередь необходимо определиться с районом будущей квартиры. Месторасположение играет решающую роль в стоимости квартиры. Советуем рассмотреть ближайшие районы, иногда в соседнем районе можно найти варианты, которые стоят на несколько сот тысяч рублей дешевле.
Просмотрев доступные варианты, смело звоните и договаривайтесь о встрече. Пока вы своими глазами не увидите понравившееся жилье, не стоит ни на что надеяться. При просмотре надо обратить внимание на следующие моменты:
· Состояние квартиры (двери, пол, обои), сделан ли ремонт (ремонт в квартире стоит от 300 000 до 1 000 000 рублей)
· Какая мебель останется в квартире после продажи (хорошая кухня экономит до 100 000 рублей)
· Коммуникации (разводка воды, сантехника). Аккуратно сделанные коммуникации расскажут о состоянии квартиры больше владельца.
· Установлены ли счетчики воды
· Какие установлены окна, застеклен ли балкон. (замена окон в квартире 50 000 – 150 000)
· Состояние ванной комнаты (сантехника, плитка, освещение)
Проверьте документы на собственность квартиры, поговорите о том, какая стоимость будет фигурировать в договоре. Помните, если квартира в собственности менее 3 лет, владельцу придется заплатить налог 13% с продажи, если сумма превышает 1 млн. рублей. Поэтому многие владельцы новых квартир настаивают на том, чтобы сумма не превышала этого значения.