Продажа лицензионного программного обеспечения
"1C:Предприятие 8.3" и "1С:Предприятие 7.7"
+7 (499)
553 48 99
09.08.2013

Управляющая компания

Управляющая компания (УК) – это компания, которая имеет право распоряжаться имуществом своих клиентов путем доверительного управления, акционерного или же паевого фонда. Помимо этого управляющая компания так же осуществляет управление пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов (НПФ). Управляющая компания обязана иметь лицензию регулирующего органа, в данном случае - федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР).

Например, управление многоквартирным домом, должно обе обеспечивать своим жильцам комфортное проживание в нем, а также грамотное содержание имущества, предоставление коммунальных услуг жильцам дома и пр. Вы задаетесь вопросом – каким образом все это можно осуществить? Данный вопрос лежит на поверхности –прежде всего нужно решить кто и каким образом станет управлять домом, в котором находится ваша квартира. С появлением нового ЖК РФ на собственников жилья в многоквартирном доме лежит обязанность выбирать, кто будет управлять домом. Но, многоквартирным домом вправе управлять лишь одна управляющая организация. Учитывая статью 161 ЖК РФ указанные лица обязаны выбрать в качестве способа управления один из предложенных вариантов, таких как:

- Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. При этом должно быть зарегистрировано соответствующее юридическое лицо, выступающее от имени всех собственников жилья, а правоотношения с поставщиками необходимых услуг строятся на основе договоров между вновь созданным юридическим лицом и поставщиками услуг. При этом оплата за оказанные и поставленные услуги будет производиться собственниками помещений в адрес действующего юридического лица (ТСЖ или кооператива).

-Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. В данном случае собственники помещений сами заключают договоры на коммунальные и жилищные услуги с поставщиками этих услуг, а также самостоятельно оплачивают эти услуги в соответствии с заключенными договорами.

- Управление управляющей организацией. В том случае, если собственниками помещений будет избран именно этот способ управления, нужно обратить их внимание на ряд специфических факторов. Рассмотрению таких моментов посвящена эта работа.


Возврат к списку

Технологии 21 века

Яндекс.Метрика Координаты: 123182, Москва, ул. Электродная, д.2 стр.13
E-mail: info@baza1c.ru
Телефон: (499) 553-48-99
©2012 Все права защищены